Detrazioni 55% O 36%, Iva Al 10%... O Proprio Niente?

[proc]

Cari Amici,

purtroppo devo procedere al rifacimento del tetto di una piccola proprietà di mia moglie in montagna che è rimasta abbandonata per oltre 30 anni e ora i vicini protestano. Si tratta di una spesa non da poco conto per me (circa 10K€) e vorrei provare a recuperare qualcosina se possibile sfruttando le agevolazioni per ristrutturazioni edili.

Vorrei chiedere a quanti di voi abbiano esperienza nel campo (che io sappia almeno p1rf1...ma secondo me in tanti sapete!!!) che tipo di iter si deve fare per poter fruire delle agevolazioni citate e che tipo di agevolazione posso chiedere considerato che: a)non si tratta di prima casa; b)il nuovo tetto sarà sicuramente termicamente meglio isolato del precedente; c)non si tratta di una abitazione ma di una sorta di deposito (lì in montagna li chiamano fondaci: non ricordo la classe catastale ma so che non ci si paga l'ici) tipo "trullo" su tre livelli ognuno dei quali è circa 25 mq.

Per favore mi dite qualcosa??? Domani vedo il costruttore e il geometra e vorrei andare preparato!

Grassssie,
Proc

[proc]

Grazie Roberto,

mi sono fatto un'idea, anche se devo leggere con calma il materiale che ho scaricato. Qualcuno ha avuto esperienza diretta con questo tipo di agevolazioni?

P

[pisto_74]

Io 3 anni fa ho fatto casa e ho usufruito dell'iva al 4% sui lavori non di concetto (muratura, idraulico, elettricista).
E' bastato presentare alle varie imprese un'autocertificazione dove si indicava la tipologia dell'intervento (nuova costruzione, ristruttrazione) ecc. oltre naturalmente ai dati personali.
Magari però nel frattempo le cose sono cambiate

In bocca al lupo (e con la burocrazioa ci vuole proprio)

[vam107]

pure io ho fatto sia il 36 che il 55 ma molti anni fa, adesso e cambiato tutto comunque il geometra sa sicuramente consigliarti visto che certe carte le deve fare lui

[romeojuri]

Ciao Proc, ti premetto che non ho letto quello che gli altri hanno scritto, io ti dico che tua moglie, a meno che non abbia più di 80 anni può scaricare il 36% sui lavori di "Ristrutturazione" dell'immobile in 10 anni se ha più di 80 anni in 5 anni, il tuo geometra (se non è una capra queste cose le deve sapere), per il recupero del 36% deve fare una domanda(sempre il geometra, non so da te dove) ma per esempio io l'anni scorso ho rifatto il garage il legno con tutte le migliorie ed il mio tecnico l'ha fatta a Pescara (io abito ad Assisi, in umbria), non solo il tuo tecnico deve fare anche una domanda per farti pagare l'IVA al 10 % perchè sulle ristrutturazioni, previo domanda (che lui dovrebbe sapere dove) è prevista tale aliquota, sono escluse dal 36% e dall'IVA al 10% i pavimenti ed altre migliorie (che il tuo tecnico deve sapere perchè tu lo paghi), ti dico questo perchè qualche volta fanno gli sbadati ed a cose fatte ti fanno presente che: "potevamo fare così o col'à". Ti dico tutto questo perchè io l'anno scorso ho rifatto tutto il garage e quello che ho potuto scaricare ho scaricato. Non dimenticarti (mi auguro che il geometra te lo dica, tutti i pagamenti che devi fare li deve fare tua moglie con un bonifico previo fattura a lei intestata ed attenzione "molto importante" non pagare con il tuo conto anche se lei ha la firma, solo se lei è "COINTESTATARIA DEL CONTO" può pagare con lo stesso conto, altrimenti gli devi per forza far aprire un conto intestato a lei, altra cosa importante e che al momento del pagamento delle fatture, che pagherà tua moglie, deve dire alla banca che devono fare il pagamento per il recupero del 36% (in sostanza è un pagamento su di un modulo appositamemte fatto per questo, poi tutti i pagamenti, comprese le domande sia dell'iva che del recuperò del 36% le devi portare dal commercialista e li sulla denucia dei redditi verrà menzionata tale spesa ecc. ecc. il commercialsta lo sa cosa deve fare, ciao Proc io ho fatto così ed ogni anno per dieci anni mia moglie, che è la proprietaria e quindi la pagatrice e quindi la titolare della licenza ediizia riprenderà il 36 %. Dimeticavo, ogni volta che devi pagare qualcuno con l'IVA al 10 % al tizio gli devi dare una copia della licenza edilizia dove ci sarà scritto che il lavoro è soggetto alla tassazione del 10 e non del 20 %, ciao Proc, Nino.