Tettoia... Questa Sconosciuta... E Relativi Permessi

[Francesco Ranalli]

Buongiorno a tutti,
è mia intenzione realizzare una tettoia, più o meno elaborata, in un area con base cementizia, situata all'interno della mia abitazione.
Nello specifico servirà come riparo per legname e per le auto.

Non sarebbe nemmeno troppo piccola, parliamo di almeno 3X5 metri, quindi deduco che servano i permessi di costruzione. Volevo sapere se qualcuno di voi ha già affrontato questo discorso e come si è comportato.
Personalmente sono già stato in comune, che mi ha mandato da un tecnico che però mi ha detto che serve un progetto, quindi sono andato dal mio ingegnere che mi ha detto di capire se è possibile realizzarla prima di spendere per un progetto, quindi sono tornato in comune e alla fiera dell'est per due soldi... ecc ecc ecc.

Ho cercato, a stento, di contenere la rabbia e di non distruggere gli edifici comunali.

So che le cose cambiano di regione in regione, io sono i Umbria. E sono costretto a fare le cose in regola, soprattutto ora che ho avuto accesso all'ecobonus del 110%.

Grazie mille in anticipo

[orione]

l’hai detto: cambia da regione a regione.
Comunque il soggetto che incaricherai di fare il progetto, è meglio sia un professionista del posto che conosce la realtà del tuo comune.
E che quindi conosca i vincoli, se vi sono in quella zona tutele paesaggistiche o altro, e sappia presentate quelle domande a “colpo sicuro” affinche siano accolte dall’ufficio tecnico, O dalla commissione edilizia o chi per essa decide, in caso di rilascio di licenza.

[maraz]

i regolamenti cambiano da comune a comune ... nel mio comune di residenza si possono costruire accessori ( tettoie garage eccc... ) in percentuale rispetto alla metratura dell'abitazione ,oltre ad avere una distanza minima dai vicini . ovviamente necessitano autorizzazioni e consulenze varie
in un comune collinare limitrofo, fatte salve alcune norme, non c'è bisogno di permesso

[Orsomagno]

nel mio comune di residenza si possono costruire accessori ( tettoie garage eccc... ) in percentuale rispetto alla metratura dell'abitazione ,oltre ad avere una distanza minima dai vicini . ovviamente necessitano autorizzazioni e consulenze varie

anche da me, ma dipende solo dallo spazio disponibile, non dalla metratura dell'immobile. Alla fine si può fare (prendi una qualsiasi tettoia in legno presente in rete e venduta come kit di montaggio), basta che non ci siano tamponamenti alle pareti, solo il tetto a copertura (tranne nei paesi dove qualsiasi superficie coperta fa cubatura)

[Francesco Ranalli]

Sembra che sia riuscito a fare quel tanto di chiarezza che serve a prendere una decisione.

Ahimè, siamo in Italia.... e questo la dice lunga, tanto lunga.

Torniamo alla famigerata tettoia.
Dopo varie vicissitudini, giornate intere di ferie, incessanti code in uffici, dove sai benissimo il perché sei li, ma loro probabilmente non lo sanno, e ti spediscono a destra e manca, forse per puro divertimento. Il nocciolo della questione riguarda il tipo di copertura della tettoia.
Ebbene si, proprio questo, proprio sta minchiata.
Da progetto (fatto con un professionista) è emerso che: realizzando una struttura in legno, con relative colonne, traversi e montanti, se provvista di copertura ove presente guaina, tegola, ondulina, tegola canadese e via dicendo, viene considerata costruzione a tutti gli effetti, quindi vanno sostenuti tutti i costi del caso.
Se la copertura viene fatta con un telo, e parliamo di un telo simile a quello dei tendaggi da esterno, degli ombrelloni, dei gazebo ecc, allora tutto a posto, non costa nulla, non ci sono permessi prendi e te la fai.
La struttura rimane la stessa, cambia la copertura.
Che idiozia.

Ora siete pregati di procedere con gli insulti, verranno premiati gli utenti che formuleranno l'insulto più colorito.

[NeneF40]

Mi sale una certa rabbia quando leggo queste cose, perché anche io ero un tecnico prima di cambiare lavoro!!
Dovresti prendertela con il tecnico, te lo avrebbe dovuto dire lui e subito! Non mandarti in giro per uffici.
Le norme nazionali ci sono ma poi dipendono da comune a comune e anche dalla zona del comune stesso. Queste sono cose che un tecnico deve gia sapere, sennò a che servono?? Solo per la firma nel pezzo di carta???

Per quanto riguarda gli insulti.... Non ne sono capace

[costantino]

dove abito io, e ti parlo di 20 anni fa quando feci il gazebo,
se dimostri che la struttura non è fissa ma è smointabile non paghi e chiedi nulla, se lka struttura è ancorata in modo fisso,(base in cemento armato e struttura monolitica o quasi, allora permesso e tasse e superficie coperta quindi tassa anche sui rifiuti,
la feci smontabile con pali che all'occorrenza potevano essere sfilati da una struttura invisibile

Pasquale

[Francesco Ranalli]

Quello che non capisco è come sia possibile che la stessa struttura, per materiali e dimensioni, sia soggetta a tasse o non in base alla copertura.
Cioè mi sembra una presa per i fondelli.

Ovviamente percorrerò la strada più economica. Anche perché mi risulta più semplice e veloce da realizzare.

[costantino]

per una costruzione "precaria" il proprietario è responsabile in maniera diversa che da una costruzione fissa , stabile
e di conseguenza servono permessi e dichiarazioni in base alle norme sulle costruzioni
le stesse casette di legno se sono solo appogiate al suolo no abbisognano di nulla , ma se le stessa casetta la fissi, la ancori ad una base in cemneto deve essere considerata come costruzione
ci saranno poi mille interpretazioni sulla stessa norma

Pasquale

[NeneF40]

Quello che non capisco è come sia possibile che la stessa struttura, per materiali e dimensioni, sia soggetta a tasse o non in base alla copertura.
Cioè mi sembra una presa per i fondelli.

Ovviamente percorrerò la strada più economica. Anche perché mi risulta più semplice e veloce da realizzare.

In certi casi le regole comunali si mescolano con quelle del genio civile, se fai una struttura che pesa meno di ( mi pare) 50kg a metro quadro nn c'è bisogno di progettazione strutturale, poi da paese e paese cambiano anche i mq totali, il discorso della struttura smontabile nn vale più (sempre se nn ricordo male)

[natore]

Morale della favola: se realizzi una ciofeca che alla prima maestralata vola e causa danni, puoi fare tutto. se la ancori ed è molto più sicura ci vuole il progetto.

Poi ci meravigliamo se ci sono in Italia milioni di strutture abusive

[Francesco Ranalli]

Natore io avrei fatto, senza troppi indugi, la costruzione abusiva. E ti dirò, anche senza troppi ripensamenti.
Purtroppo però stiamo andando avanti con il progetto ecobonus 110% e in questo caso bisogna stare mooooolto attenti. Altrimenti si fa la fine del Sig. Tranquillo. Per chi non lo sapesse, tale Signore sta ancora pagando le scorte di Vasellina e ancora la faccenda è lunga. E non meno di quello che di trova nel deretano.
Quindi bisogna fare le cose in regola. Anche se speso si parla di regole del cavolo.

Bisognerà studiarsi una mezza ciofeca, che regga le maestralate negli anni, senza arrecare danni. Con ancoraggi nascosti e ben organizzati.
Per il resto, mi passa la voglia..... MA non ci posso fare nulla e bisogna andare avanti. Funziona cosi in questo paese.

[mumu]

Natore io avrei fatto, senza troppi indugi, la costruzione abusiva. E ti dirò, anche senza troppi ripensamenti.
...
Quindi bisogna fare le cose in regola. Anche se speso si parla di regole del cavolo.
...
Funziona cosi in questo paese.

Trovo il tutto davvero surreale!

Io non sono certo un amante della burocrazia, ma credo che molte leggi siano state fatte per gestire cittadini che si credono un po' troppo furbi... per dire, voi abitereste in un locale in cui piove dentro?
Come dite? Non dovete andarci ad abitare? Voi no forse, ma evidentemente qualcuno più "furbo" di voi lo ha fatto in passato... e se ci pensate bene vicino a casa vostra trovate esempi di pensiline diventate portico diventato veranda diventata in muratura con annessa pensilina diventata portico ecc. ecc...

La riduzione della burocrazia bisogna meritarsela.

[tosco]

Purtroppo è una questione di sopravvivenza...

[BOB]

Ciao. Non credo sia solo la copertura ma anche e soprattutto la base cementizia; le serre purché smontabili possono essere tutte totalmente chiuse anche con policarbonato, plexiglas, vetro ecc ecc.. Inoltre la pavimentazione dovrà essere drenante e non cementizia. Detto questo trai le tue conclusioni.....