Bricolare In Condominio

[juan]

Ciao a tutti i legnofili.. Purtroppo pare che per me sia arrivato il momento di trasferirmi in provincia di bologna causa fidanzata e lavoro.. Oltre a tutti i problemi da psicologo per l'abbandono della mia terra (è già la seconda partenza..), mi trovo col lasciare anche un gran bel garage in una casa senza vicini dove faccio tanto di quel casino da far tremare i muri.. Ora stiamo cercando casa (in affitto) e ovviamente io da classico uomo italiano, lascio fare a lei, ma ho chiesto come unico mio requisito che ci fosse un garage per non impazzire in appartamento.
Detta così sembra facile, ma si trovano solo piccoli box, spesso nei sotterranei quindi senza nemmeno una finestrella e comunque anche rispettando gli orari (a proposito.. quali sono?) non so se mi lasceranno usare pialla e compagnia.. mi sta prendendo male, non voglio lasciare questo hobby..

Siccome sono sicuro che qui ci sono molti ad avere un lab "scomodo" mi piacerebbe sapere come ci si organizza..
Ps: secondo voi, se trovo una casa col giardino ha senso metterci una casetta di legno ad uso tana/lab?

[Colombo]

Ciao Juan,
Non sai quanto ti capisco
In questo periodo ho il tuo medesimo problema.
Sto traslocando per trasferirmi in un appartamento indipendente più vicino ai servizi, ma purtroppo privo di garage e non ho alcuna possibilità di prenderne uno vicino, quantomeno al momento non ne sto trovando...
Dove abito adesso avevo un garage che mi ero adibito a lab..adesso sono un po' in preda allo sconforto perché non so che strada prendere..
Abbandonare il mio hobby preferito non vorrei..allora sto cercando se,possibile di installare una casetta addossata nel mio piccolissimo giardino..
La casetta di legno in perline di abete tutta impermeabilizzata con misure 234 X 125 X 250 di altezza non costerebbe tantissimo, il problema è' che sarebbe comunque piccola mi entrerebbe appena il mio bancaccio con un pensile sopra, la sega a nastro e la troncatrice e poi devo entrarci anche io ed avere spazi di manovra per lavorare..

Le casette in legno sono carine, ma non prendere quelle dei brico, rivolgiti a qualche falegnameria o rivenditori specializzati, valuta lo spazio che hai a disposizione e se in condominio chiedi all amministratore, anche per gli orari in cui puoi fare rumore, solitamente sui regolamenti condominiali e' scritto..so che variano ad esempio se sei in estate o in inverno..

I prezzi delle casette variano ovviamente in base alla grandezza, quindi se addossate ad un muro (occhio se condominiale o in comproprietà con altro condomino) o singole.
Valuta se isolarle dal terreno e tieni conto dei carichi che pareti in legno riescono a sostenere..

[Bullnose]

Sì ma poi le casette sono legali? Nel senso di autorizzazioni a costruire permessi ecc.
Io ho sempre pensato che trovandosi in questa spiacevole situazione la cosa più veloce fosse procurarsi un vecchio container e trasformarlo all uso.
A shanghai quasi nessuno ha il garage, allora c'è qualche anima pia che mette in piedi un grande Lab dove le persone possono andare a sfogare la propria manualità spesso dopo aver impegnato la testa tutto il giorno. Un po come pagare l abbonamento mensile alla palestra, solo gli attrezzi sono pialle scalpelli e domino.

[Lore65]

Come vi capisco sono 28 anni che soffro in condominio, (ora finalmente casa singola con 40 mq di garage) il problema è che nei garage condominiali non si potrebbe tenere nulla se non auto moto o bici ,neppure uno scaffale con i vasi di marmellata.

[juan]

grazie per il conforto..
quella della casetta di legno era un'idea venuta fuori un po' dalla disperazione e un po' dal fatto che oggi ci hanno proposto un appartamento con un bel giardino.. cmq al max proverei a costruirmela (se si risparmia..)
Resto in ascolto, chi avesse idee, consigli o volesse raccontare come ha affrontato il problema è ben accetto.

[mumu]

Il problema del condominio è sempre spinoso, credo che la cosa più importante sia, soprattutto all'inizio, usare taaaanto buon senso e qualche sorriso... poi se ti va fatta male ti butti sugli attrezzi manuali che sicuramente riduci sia rumore che polvere

Valuta anche, magari più avanti, un locale in affitto: ovviamente in città i prezzi sono proibitivi ma uscendo anche di poco dovrebbe esserci qualcosa di abbordabile

Poi se avrai voglia di fare un po' di trucioli in compagnia ci possiamo organizzare

[barone rosso]

Non è per demoralizzarti ma le casette nei giardini spesso e volentieri nel regolamento condominiale non sono accettate, e comunque devi avere il benestare dell'assemblea condominiale, per cui prima leggi sul reg. cosa puoi fare nel giardino. Per le autorizzazioni ......lasciamo perdere.... se adibite a ricovero attrezzi passa ma diversamente son dolori, ogni comune ha la sua idea, ma quella comune è di far cassa, per cui volumetria uguale soldini da pagare, e non pensare a scarichi idrici o quant'altro per chè li veramente è un ginepraio.

[hal9000]

grazie per il conforto..
quella della casetta di legno era un'idea venuta fuori un po' dalla disperazione e un po' dal fatto che oggi ci hanno proposto un appartamento con un bel giardino.. cmq al max proverei a costruirmela (se si risparmia..)
Resto in ascolto, chi avesse idee, consigli o volesse raccontare come ha affrontato il problema è ben accetto.

Prima di pensare ad una casetta in giardino informati sui permessi necessari per poterla costruire!
Quasi certamente vanno rispettate le distanze dal confine, a meno di non chiedere una servitù di costruzione a minor distanza, quindi l'area disponibile si riduce.

Poco tempo fa, su in montagna sull'appennino modenese, un mio vicino si è visto recapitare una bella cartellona esattoriale in cui gli veniva contestato il mancato accatastamento della baracca usata come ricovero per il suo cavallo (si vedeva dalle foto su google maps ma non era nelle mappe catastali...): ha dovuto sborsare un bel po' di euro!

[hal9000]

Non è per demoralizzarti ma le casette nei giardini spesso e volentieri nel regolamento condominiale non sono accettate

Ah, sì, io avevo inteso che la sua nuova sistemazione fosse con un giardino indipendente: se sei in condominio direi che puoi tranquillamente abbandonare l'idea della casetta...

[barone rosso]

mah dipende, ti parlo del mio e di altri che conosco, a volte nel regolamento concedono baracche per attrezzi e simili (8-9 mq ) altezza max 2 m), ovvio che se hai 100mq non puoi farne 50 a baracca e sotto finestre balconi etc, poi molto fa la decisione condominale in assemblea li le deroghe spaziano è il classico dare ed avere......cmq tentare non nuoce

[hal9000]

mah dipende, ti parlo del mio e di altri che conosco, a volte nel regolamento concedono baracche per attrezzi e simili (8-9 mq ) altezza max 2 m)

Quello può certamente essere, ma siccome lui sta ipotizzando di avere una casetta-lab, siamo sicuramente su superfici e cubature che difficilmente saranno compatibili con la costruzione su parti comuni.

[Colombo]

Tanti Comuni richiedono comunque la SCIA anche se trattasi di piccole casette in legno adibite a ricovero attrezzi.
Per quanto riguarda metterla in un condominio tutto dipende dal regolamento del condominio stesso. Tanti regolamenti condominiali sono fatti con i piedi e sono solo dei copia incolla di vecchi regolamenti condominiali che non prevedono tante innovazioni, ad esempio l'ubicazione del motore esterno di un condizionatore.
Per una casetta singola in un giardino privato di un condominio dovrebbe quindi bastare la SCIA e l approvazione del condominio e rispettare le distanze minime stabilite nel codice civile. Per fate una casetta addossata ad un muro in comproprietà con altro condomino mi sembra basta solo il consenso delle due parti e la SCIA sempre se richiesta dal Comune.

[guglielmo]

Io sono circa 15 anni che faccio lavori in un condominio. Tanto per cominciare per dare e avere meno noie possibili (o meglio non averne) mi sono orientato alla falegnameria manuale, la gran parte dei lavori sono eseguiti con utensili non elettrici e per il grosso (piallatura a misura di grossi pezzi e taglio di tavoloni) mi appoggio da un vecchio falegname.
L'elettroutensile più utilizzato è la fresa che utilizzo solo ad orari decenti, tarda mattinata o tardo pomeriggio, mai dopocena o la mattina sul presto.
I lavori nelle fasce orarie delicate sono solo lavori non rumorosi: incollaggi, piallatura a mano, tagli manuali etc..

Certo che se pensi di mettere su una falegnameria in grande stile ... , toupie, combinata, pialle elettriche etc. e poi lavoraci quando ti pare senza dare un'occhiata agli orari, la probabilità che ti rompano le scatole è elevatissima!
Alla fine deve valere il buon senso del vivi e lascia vivere (anche quelli ai quali la falegnameria non importa un fico secco!).

[juan]

Il problema del condominio è sempre spinoso, credo che la cosa più importante sia, soprattutto all'inizio, usare taaaanto buon senso e qualche sorriso... poi se ti va fatta male ti butti sugli attrezzi manuali che sicuramente riduci sia rumore che polvere

Valuta anche, magari più avanti, un locale in affitto: ovviamente in città i prezzi sono proibitivi ma uscendo anche di poco dovrebbe esserci qualcosa di abbordabile

Poi se avrai voglia di fare un po' di trucioli in compagnia ci possiamo organizzare

Io posso sorridere fino a farmi venire una paresi, ma la Compa con motore a spazzole trasformerebbe Gandi in un killer

Quella del locale in affitto forse è la soluzione migliore, ma dove? Nella zona industriale? Altrimenti risolvo solo che non litigo con i miei condomini ma con altri condomini... comunque stiamo guardando nei comuni di Valsamoggia, i prezzi rispetto alla città sono buoni. Per i trucioli in compagnia io ci sto alla grande, mi serve pure sapere i fornitori in zona e via discorrendo..

[juan]

Non è per demoralizzarti ma le casette nei giardini spesso e volentieri nel regolamento condominiale non sono accettate

Ah, sì, io avevo inteso che la sua nuova sistemazione fosse con un giardino indipendente: se sei in condominio direi che puoi tranquillamente abbandonare l'idea della casetta...

Stiamo valutando un appartamento al P. terra in un piccolo condominio con un giardino privato.. ma ho già capito che la casetta è una cattiva idea.. Io andrei a vivere in aperta campagna ma la mia ragazza ha paura per le volte che rimarrebbe sola..


Ragazzi, tra SCIA, cartelle esattoriali e Google maps che non si fa i ca...i suoi mi sa che mi iscrivo ad Uncinettofilia..