Variazione Destinazione D'uso...

[seb87]

se si cambia un locale adibito a garage in locale produttivo ( impresa individuale artigianale ) a cosa si va incontro ?

diciamo che mi permettessero di fare la variazioni della destinazione...essendo questo locale parte dell'interrato della casa della mia famiglia, avrei qualche tassa in più da pagare ?

rifiuti ecc ?

[Torniosubito]

Direi che ti cambia tutto... Un geometra puó aiutarti.
Io direi tasse rifiuti e poi il lab con impianti tutto a norma aspirazioni e via dicendo.
Pero forse essendo ditta induviduale qualcosa cambia.
Ho pensato un po a voce alta

[homofaber]

Dipende tutto dalle amministrazioni locali.
Affidati a qualcuno...., possibilmente che lavori o abbia lavorato in comune....possibilmente ufficio tecnico

[seb87]

certo , ovviamente sentirò un amico geometra...era per farmi nel mentre un'idea...

essendo il mio "laboratorio" un posto nell'interrato del garage della mia famiglia , con altezza sotto i 2.45m ho sentito in comune il loro parere e mi han detto che si deve esprimere l'ASl della zona...ma mi son dimenticato di chiedere tutto quel che concerne le "tasse" aggiuntive.

[Chicco]

SCAPPAAAAAAAAAAAAAA!!!

[homofaber]

Non hai tutti i torti Federico!
Però è anche vero che ci avrà pensato e pensato.....e pensato ancora.....no?!

[homofaber]

certo , ovviamente sentirò un amico geometra...era per farmi nel mentre un'idea...

essendo il mio "laboratorio" un posto nell'interrato del garage della mia famiglia , con altezza sotto i 2.45m ho sentito in comune il loro parere e mi han detto che si deve esprimere l'ASl della zona...ma mi son dimenticato di chiedere tutto quel che concerne le "tasse" aggiuntive.

Come ditta individuale..., probabilmente devi fornire alla asl un contratto specifico per lo smaltimento dei tuoi rifiuti. Questo te lo diranno loro...., se non te lo diranno....., domandalo tu a scanso di equivoci e di costose sorpese poi.
Domanderei anche al commercialista

[masterbeat]

certo , ovviamente sentirò un amico geometra...era per farmi nel mentre un'idea...

essendo il mio "laboratorio" un posto nell'interrato del garage della mia famiglia , con altezza sotto i 2.45m ho sentito in comune il loro parere e mi han detto che si deve esprimere l'ASl della zona...ma mi son dimenticato di chiedere tutto quel che concerne le "tasse" aggiuntive.

Quando si cambia destinazione d'uso di in locale ci si deve dimenticare cosa vi si faceva prima. Per i locali con destinazione d'uso a laboratorio artigianale, normalmente il limite di altezza dovrebbe essere di mt3 , ma il comune dovrebbe poter avere voce in capitolo, specie se non ci sono operai. Se il comune ti manda altrove, allora mi sa che quel limite te lo lasciano.

[aceofblade]

Col cambio d usi cambia la rendita catastale, di conseguenza, imu etc, inoltre pisson chiederti degli oneri di urbanizzazione, quanto al poterlo fare ci son h minime per agibilita' , foirse bastano i 2.70 come per l abitabiluta', inoltre ci va un adeguato coefficiente di illuminazione, mq calpestabili/mq finestrati.

Non lovedo fattibilissimo, ma in italua tutto epossibile

Ciao

Dan

[Torniosubito]

Magari seb senti anche un commercialista ora io non so il tuo volume d'affari ma insomma di questi periodi prima di aprire una partita iva c'è da pensarci molto bene.

[seb87]

Col cambio d usi cambia la rendita catastale, di conseguenza, imu etc, inoltre pisson chiederti degli oneri di urbanizzazione, quanto al poterlo fare ci son h minime per agibilita' , foirse bastano i 2.70 come per l abitabiluta', inoltre ci va un adeguato coefficiente di illuminazione, mq calpestabili/mq finestrati.

Non lovedo fattibilissimo, ma in italua tutto epossibile

Ciao

Dan

grazie , ora sento il parere della asl se la cosa è fattibile...se non lo è lascio perdere senza problemi

[Pirfy]

..non ti buttare nel ginepraio....la convinzione di far fare cambiamenti epocali deve essere sempre basata sulla solidità, certezza e lungimiranza del target che ti sei imposto.
Se c'è anche il minimo dubbio...io sarei per lasciar le cose come stanno!
(ps. lascia stare la partita iva)

[seb87]

..non ti buttare nel ginepraio....la convinzione di far fare cambiamenti epocali deve essere sempre basata sulla solidità, certezza e lungimiranza del target che ti sei imposto.
Se c'è anche il minimo dubbio...io sarei per lasciar le cose come stanno!
(ps. lascia stare la partita iva)

p1rf1...la questione è che io lo voglio fare...di lavoro , fidati , la convinzione c'è...le prospettive non so ma ci voglio provare...

[Pirfy]

[barone rosso]

Altezza minima posto di lavoro 3 metri, se interrato vai in deroga e devi verificare gli aeroilluminanti ( un tot in base alla superficie in pianta del locale, normalmente 1/8 della superficie in pianta), se vai sul sito della tua regione trovi le linee guida di adeguamento, ma sull'altezza non riesci a far niente solo per i servizi igienici è possibile scendere sui 2.45