Nuovo Lab, Normative E Condominio

[Orsomagno]

credo di aver finito il giro di ricognizione generale in giro per il web. provo a riassumer qui alcune delle cose che mi sono rimaste in mente:

1- nessuno ci capisce niente e va tutto in base alla personale sensibilità, ovvero da una parte NESSUNO può dire nulla ad un'altra persona che sulla propria proprietà conduce una qualsiasi attività.

2- purchè non ci siano produzioni di fumi, scarti di lavorazione pericolosi, etc. chiunque nel proprio garage può fare quel che gli pare (se invece lascia la porta aperta va bene ugualmente purchè non si occupi indebitamente lo spazio comune)

3- non si configura in alcun modo la violazione di regolamenti o altro per via della destinazione d'uso. Infatti si può rimanere nella propria autorimessa per tutto il tempo che si crede necessario.

4- bisogna lavorare preferibilmente fuori dagli orari di quiete. In caso si disturbasse qualcuno, quest'ultimo potrebbe chiamare polizia, carabineri e l'armata delle tenebre ma NESSUNO avrebbe il diritto di dirci cosa possiamo o non possiamo fare nel nostro garage. eventuali contravvenzioni si possono elevare solo nel caso l'autorità fosse dotata di apposito strumento rilevatore di acustica (e noi sforassimo i limiti indicati per la normale tollerabilità), ma non ce l'ha mai nessuno.

5- l'attività deve essere sporadica e non a fini di lucro. mettere in piedi un laboratorio artigianale nel box è un'altra cosa da quanto stiamo discutendo qui...

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Direi che quello che hai scritto fotogafa la situazione in modo eccellente.
Considererei le abitudini lavorative nelle ore di quiete off limits, per il resto è come stato detto, non piallerei trà le 12.00 e le 14.00 e dopo le 18.00 e non prima delle 9.00....se vernici ci puoi fare tutta la notte a pennello, basta che non puzzi.

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http://www.antincendio.it/norme-antincendio/autorimesse-norme-antincendio/

La prima è questa domani ti raccolgo le altre sul lavoro.

Perdonami ma questa è a riposo.....

Pensavo avessi ragione tu .....ma oggi mi è stato confermato che è quella in vigore !!

Dal sito dei vv.ff. di Trento .

[barone rosso]

Rettifico la seconda che hai segnato è corretta ma ci sono chiarimenti regionali di ogni comando che incasinano un pò le carte in tavola, e purtroppo a livello reigonale le applicazioni cambiano, spesso fra comando e comando tipo le aerazioni dirette gli spazi le dimensioni di rampa etc, in ogni caso in tutti i comandi dove ho presentato pratiche è comune la richiesta che il box e ad uso esclusivo per parcamento auto, e stop, ammettono poco materiale ad uso esclusivo della autovettura.
Poi che in pratica nelle autorimesse ci trovi di tutto è un altro discorso, il box all'interno è parte privata, la corsia di manovra è di proprietà condominiale, in ogni caso il singolo è obbligato a seguire la legislazione vigente anche all'interno della parte privata, ogni problema derivante che generi, aumenti o comprometta la sicurezza dell'autorimessa e civilmente e penalmente punita.
Questo è ciò che leggi decreti regolamenti definiscono, in linea di pratica purtroppo nei box ci trovi di tutto e di più, tavernette con stufe incluse.
La regola del buon senso dovrebbe essere la legge madre, i poblemi poi di corrente, rumore etc sono invece altri ambiti extra VVFF.
In ogni caso modifiche delle parti comuni sia di impianto che altro teoricamente dovrebbe essere comunicato con variante al parere di conformità dei VVFF, dopo che l'assemblea condominiale delibera positivamente tali variazioni, e ridurre al minimo il deposito di legno, non tenere stracci sporchi od imbevuti di sostanze.
Come consiglio in ogni caso sarebbe meglio nessuna sostanza da R1 a R18, anche per le possibili evaporazioni, in qualsiasi quantità, lo sgancio di corrente dei macchinari e generale sempre bipolare in tale maniera niente è alimentato fittiziamente, luce compresa

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Barone rosso ...penso che questa interessate discussione la stiamo facendo da due punti diversi nel vederr la cosa, mi spiego.
Dal punto di vista progettuale (ora sono coinvolto nella progettazione preliminare di pargheggi petinenziali) sono sicuro di averr ragione perchè non c'è altro. Dal punto di vista norme antincendio e controlli dei vv.ff. hai ragione tu ed è l'altra noma.
I'incomprensione stà li.
ciao

[mumu]

mi seccherebbe inoltre spendere (come ho intenzione di fare) 500 eur di allarme e poi non aver dentro nulla di prezioso da rubare...

Ma tu non hai una Bedrock e degli Stanley 750?

qualche bedrock ma i 750 non li ho più...

ma ormai sono macchinista, mi deciderò a lasciare anche quelle... prima o poi

Peccato che sono al verde, ti avrei fatto una proposta d'acquisto

PS sposto la discussione nella sezione "laboratori"

[Orsomagno]

Cari, riesumo questa anziana discussione per dirvi e chiedervi una cosa:

1- ho messo un contabilizzatore in garage per verificare il mio consumo di corrente (e non importa se nell'altro garage un altro inquilino, pur saltuariamente, salda).

2- ho verificato che piano interrato e casa nuova sono fonte di umidità. il garage è molto umido: non mi si sono imbarcati al momento i legni ma un pannello nuovo di multistrato di betulla sì

secondo voi c'è un modo che possa togliere parte dell'umidità presente nel box (senza asciugare per capillarità TUTTI i box del condominio, dico)?? riscaldare e deumidificare vanno necessariamente di pari passo??

grazie in anticipo

PS dimenticavo: macchine vintage, contabilizzatore vintage:

[ser gio]

secondo voi c'è un modo che possa togliere parte dell'umidità presente nel box (senza asciugare per capillarità TUTTI i box del condominio, dico)?? riscaldare e deumidificare vanno necessariamente di pari passo??

grazie in anticipo

PS dimenticavo: macchine vintage, contabilizzatore vintage:

Dovresti deumidificare, ma per farlo la tua porta dovrebbe essere "a tenuta".

Il deumidificatore se non erro ce l'hai, se la porta è a tenuta prova.

Se è una basculante classica da box la vedo dura deumidificare tutta la Brianza o forse più!!

Se non erro, con l'aria calda, una temperatura maggiore le particella d'aria riescono a contenere più acqua, a temperature più rigide, meno, quindi l'acqua si deposita sulle tue pialle..

Per curiosità quanto consumi..?

[costantino]

sottocontatore di corrente di consumo/lettura,
io ne avevo comprato uno simile ma era stato revisionato e azzerato per verificare i consumi, a valle del sottocontatore sarebbe opportuno avere un piccolo quadretto con magnetotermico differenziale max 10A (2200w circa), per evitare di staccare corrente a tutto il condominio in caso di corto circuito o sovraccarico,

per l'umidità da eliminare è meglio un deumidificatore, abbasando il tasso si umidità c'è una minore percezione del freddo.

o nooo!!!

Pasquale

[Oreste]

Se non erro, con l'aria calda, una temperatura maggiore le particella d'aria riescono a contenere più acqua, a temperature più rigide, meno, quindi l'acqua si deposita sulle tue pialle..

Si, dici cose giuste. Infatti è importante conoscere la cosidetta umidità relativa, espressa in % ed è misurata con un igrometro.

Oreste

[mario rossi]

Orsomagno,ciao, purtroppo di queste situazioni ne abbiamo un pò tutti chi più chi neno e da parte dei condomini è difficile averli per un permesso anche se a volte in essere è futile,quello che ti voglio chiedere per capire meglio : dal tuo appartamento al box quanti metri ci sono e il percorso ci sono ostacoli .anchio ho qualcosa di simile tra l'appartamento e il box ho circa 100 m. l'ho risolto con cavo volante adeguato con salva vita ,fino a oggi non ci sono state lamentele, finito il lavoro tolgo tutto e ripongo nel box,secondo me abbandona l'amministratore e l'elettricista 1° l'amministratore deve rompersi a chiedere al condominio, 2° l'elettricista posizionare una linea fissa è responsabile e ti deve firmare la famosa ricevuta di conformità e non può farla perchè non ha l'avvallo del condominio. se ci sono troppi ostacoli al posizionamento della linea volante, credo non avrai molte possibilità di risolvere la cosa. ciao mario

[Orsomagno]

Dovresti deumidificare, ma per farlo la tua porta dovrebbe essere "a tenuta".

Il deumidificatore se non erro ce l'hai, se la porta è a tenuta prova.

Per curiosità quanto consumi..?

niente porta, non ho niente a tenuta. quindi niente prove pratiche. tra l'altro l'umidità esce dalla muratura, che è fredda essendo "appena" costruita.
non ho ancora idea di quanto consumo: dal 6 gennaio ad adesso mi sembra circa un kw, però l'installazione è, appunto, recentissima.

sarebbe opportuno avere un piccolo quadretto con magnetotermico differenziale max 10A (2200w circa), per evitare di staccare corrente a tutto il condominio in caso di corto circuito o sovraccarico,

ce l'ho! di fianco c'è anche una cosa del genere, che stacca ad certo numero di ampère... pure quello vintage!

quello che ti voglio chiedere per capire meglio : dal tuo appartamento al box quanti metri ci sono

appartamento al terzo piano, garage al piano interrato
tra l'altro non c'è ancora il "condominio" perchè il costruttore non ha ancora frazionato, quindi niente amministratore. ho approfittato del primo rompiballe che è venuto a scassare ed ho approntato (fatto approntare) il quadretto, così in caso darò la colpa a lui per non aver voluto aspettare. sono collegato alla linea comune del box con un certificatore di consumi, insomma. in fase di costruzione avevo chiesto all'elettricista e al costruttore di prevedere una linea allacciata al mio contatore di casa, ma dopo avermi detto di sì non l'hanno realizzata ("impossibile farla secondo la normativa vigente")

[giuseppe2]

Cari, riesumo questa anziana discussione per dirvi e chiedervi una cosa:

1- ho messo un contabilizzatore in garage per verificare il mio consumo di corrente (e non importa se nell'altro garage un altro inquilino, pur saltuariamente, salda).

2- ho verificato che piano interrato e casa nuova sono fonte di umidità. il garage è molto umido: non mi si sono imbarcati al momento i legni ma un pannello nuovo di multistrato di betulla sì

secondo voi c'è un modo che possa togliere parte dell'umidità presente nel box (senza asciugare per capillarità TUTTI i box del condominio, dico)?? riscaldare e deumidificare vanno necessariamente di pari passo??

grazie in anticipo

PS dimenticavo: macchine vintage, contabilizzatore vintage:

Luca, non per sminuire la tua buona fede e la tua onestà, ma quel tipo di contatore, oltre ad una lettura iniziale, andrebbe "bollato" perché potrebbero insinuare che potresti "prelevare" la corrente a monte del medesimo.... e il bollo lo dovrebbe mettere colui al quale dovresti pagare lo storno dal contatore condominiale ! sempre se questi sia d'accordo

giuseppe

[Orsomagno]

Luca, non per sminuire la tua buona fede e la tua onestà, ma quel tipo di contatore, oltre ad una lettura iniziale, andrebbe "bollato" perché potrebbero insinuare che potresti "prelevare" la corrente a monte del medesimo.... e il bollo lo dovrebbe mettere colui al quale dovresti pagare lo storno dal contatore condominiale ! sempre se questi sia d'accordo

giuseppe

per la lettura iniziale non c'è problema, la foto fa fede sul giorno di installazione e sul numero già presente. un'ulteriore mail al futuro amministratore ha chiarito che non intende prendere in mano la cosa prima della formazione del condominio... per quanto riguarda il resto, se gli va bene così, siamo tutti contenti. In caso contrario me ne sbatterò del regolamento di condominio, e se qualcuno ha altro da dire, che mi faccia causa!!!

[faggetto]

Bravo Luca,in effetti e'questa la strada da percorrere se vuoi coltivare il tuo hobby nel box.